课程

学校

头条

资讯

学习

您目前的位置:首页 > 学习资讯 > 房产税

2016年房产税新改革体制方案-邵阳房产契税实施细则

日期:2024/05/14 11:33:36  来源:传播招生网  编辑:李老师

下面是传播招生网WWw.WxcreN.Com为您提供的《2016年房产税新改革体制方案-邵阳房产契税实施细则》相关资讯,暂未出台的信息参考以前年度。如有变动,请以当地相关部门的公布消息为准。本文内容均来源于网络,仅供参考。

  本文《 房产税较新消息2016邵阳房产契税新政策》是由小编为您精心整理,由于该政策还未正式更新,所以沿用以下房产税较新消息2015:

  按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

  享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:

  1、住宅小区建筑容积率在1.0以上

  2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

  3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

  一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。

  因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。

  

 

  应纳税额的计算公式为:

  新房应纳税额 = 计税依据 ×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

  :契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

移动百度搜索关于2016年房产税新改革体制方案-邵阳房产契税实施细则的文章

更多培训课程,学习资讯,课程优惠,课程开班,学校地址等学校信息,可来电咨询:18003816302,你也可以留下你的联系方式,让课程老师跟你详细解答!

——— 预约报名申请 ———

姓名:

手机号码:

QQ或微信:

所在地区:

留言:

免责声明:文章《2016年房产税新改革体制方案-邵阳房产契税实施细则》内容由用户自行整理发布,文中图片素材来源网络,如有侵权请发邮件到969818889#qq.com我们第一时间删除。

违法和不良信息举报

举报邮箱:2943892386@qq.com

举报电话:18003816302

关于我们 | 投诉建议 | 加盟合作 | 招生服务 | 用户登录

版权所有 CopyRight 2008-2022 豫ICP备2021015208号-2

m.pxems.net, Inc. All Rights Reserved