合肥公积金异地贷款买房流程及异地贷款条件新政

　　近日，合肥市住房公积金管理中心及省直住房公积金管理分中心分别发出通知，从严控制公积金贷款，“对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止‘商转公’贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。”

　　“商转公”贷款业务即商业贷款转公积金贷款，因为公积金贷款利率明显低于商贷利率，可以在一定程度上减轻购房者压力。这个政策此前合肥已经执行数年，今年合肥公积金还优化了“商转公”贷款流程，对原“商转公”流程中借款人需在申请转贷前结清原商业贷款调整为在贷款发放前完成结清手续。

　　从去年年初开始，合肥对省内及长江中游城市群4省省会城市，即长沙、武汉、南昌的住房公积金缴存实行异地互认和转移接续。此次叫停，意味着这些人将不能再到合肥使用公积金，在合肥缴纳公积金的也不能去这些城市买房。

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　　据当地媒体10月9日报道称，合肥各大银行限贷新政已经基本执行到位。

　　中国银行(601988)、工商银行(601398)、建设银行(601939)、徽商银行、民生银行(600016)等银行个贷中心均表示，已经上调首付比例，对首套房首付较低需要3成，不少银行给出了首付3成93折利率优惠，农业银行(601288)、工商银行、建设银行则表示首付5成较高可拿到9折优惠。中国银行、光大银行(601818)和徽商银行均在等较新利率优惠通知。

　　与此同时，合肥市住房公积金管理中心及省直住房公积金管理分中心分别发出通知，从严控制公积金贷款，“对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止‘商转公’贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。”

　　据观点地产新媒体了解，10月2日合肥市发布的“限购令”中，伴随的还有限贷的内容。根据规定，合肥实施差别化住房信贷政策，对市区居民家庭首套房较低首付款比例调整为30%;拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、拥有1套住房且相应购房贷款已结清、无房但有1次购房贷款记录的，较低首付款比例均为40%;拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，较低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。