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报名《房地产策划与创新营销》公开课程,【引言】 n  我们正处在一个快速变化的时代――经济、社会、文化、市场还包括我们的房地产。  n这种变化迫使我们每一个从业的人都必须思考以下的问题：   今天的市场怎么样？（准确判断、寻找机会）   明天的市场又将怎么样？（前瞻远瞩、把握机会）   我们的企业与项目工作究竟应该怎样去做？（积极应变、实现机会） 【课程特色】 ★ 从市场变化和成功个案的学习中全新认识房地产发展与策划，并展开深入的思考 ★ 学习源远流长的智慧与方法，掌握房地产营销策划的思想精髓与高端谋略 【课程大纲】 一、  引言 引言一：从市场带出对房地产发展与策划的认识与思考 引言二：从个案带出对策划工作的认识与思考 二、  对策划的基本认识 1．  策划――源远流长的智慧与方法 2．  策划的思想与谋略 3．  策划的基本方法与目的 4．  策划的作用与演变 三、  何为房地产策划 从概念、现象理解 ―― 从策划本质、定议理解 ―― 策划与策略、计划的关系 中国海外的概念设计思维与方法 四、  房地产项目策划的方法与实践 1．  策划的核心、难点、关键、原则与条件 2．  如何策划 1）  项目策划工作的特点 2）  项目不同阶段策划工作的特点与区别 3）  项目全程策划工作的阶段性内容 A、  前期策划――发展策划 B、  中期策划――营销策划 C、  后期策划――项目总结，模目提炼，可续发展 五、  对策划的再认识 六、  策划工作的总结 七、  策划案例（分解在内容中介绍） ★【老师简介】 黎振伟先生为中国注册房地产估价师、国家注册经纪人、经济师，合富辉煌集团?广州合富辉煌房地产顾问有限公司董事?副总经理。中国房协会员，广东省房协常务理事及该协会策划与营销专业委员会首届主任委员，广州市房协理事，广东省广州市房协专家委员会成员，亚洲房地产学会创始会员，清华大学职业经理培训中心教授会成员。 黎先生于1982年至1987年参加了广州标致汽车项目的引进、可行性研究、工厂筹建与试产；1987年5月加入珠江实业总公司，1989年2月任总公司发展经营部副经理、房地产部副经理，曾参与并负责广州世界贸易中心大厦、广州好世界广场、 横沙大型居住区等多项大型房地产项目的研究开发、项目管理和营销工作，以及集团在海南、惠州等外地大型地产投资的策划研究工作。1993年8月与香港恒昌测量行创建中外合作企业-广州珠江恒昌房地产顾问有限公司，并出任董事及总经理，负责公司日常工作管理，并直接参加和负责公司多项大型市场研究和投资经营项目的顾问，策划及代理工作。2004年3月加入合富辉煌集团，负责公司的专业策划、信息与内地企业的管理工作。 黎先生投身房地产业逾17年之久，既拥有大型发展商的开发经验，又有顾问策划的专业知识，能真正设身处地地为发展商出谋献策，提出中肯和务实的专业意见。黎先生在国内较早从事房地产的开发与研究及对香港房地产市场的考察和经验吸收，并将香港先进的房地产经验与国内实际情况成功地结合使之适用于国内市场。黎先生还参与外资引进、与外资合作开发房地产及房地产顾问、策划和代理工作，对国内，尤其广州、北京、上海、深圳等发达城市房地产发展的过程、香港等地房地产的开发，尤其对大型复杂的房地产项目的开发、发展营销策划与操作有丰富的实践经验，并善于总结到理论高度，同时对房地产企业的管理及处理当地市场的各种关系有较深的认识。为此，在过往几年中，黎先生曾多次在北京大学、清华大学、中山大学、广东工业大学、广州大学为职业经理及学生讲授房地产市场和房地产专业理论；多次在北京及全国各地交流讲学；曾主持多个全国性的大型房地产论坛。 黎先生认为，中国房地产市场正逐步走向规范，日趋成熟，市场竞争日趋激烈，传统的开发经营观念与方式正面临极大的挑战。在房地产开发经营中，决策的失误是最大的失误，发展商应十分重视项目的前期发展与营销策划，确定市场目标与发展经营目标，充分论证项目的发展经营可行性和制定可以实施操作的计划。同时，房地产开发与经营是一项极为综合的、系统的与长期的工程，需要多种专业、人才的默契配合，单一的开发、设计、销售与物业管理是难以营造出经济、适用和具有市场竞争力与持久生命力的产品的。因此，一个能够综合多种专业与经验于一体的专业顾问机构，能从发展、设计、营销、管理、经营及市场信息等方面为发展项目提供整体、全面的服务是市场十分需要的。 黎振伟先生参与创建并长期管理的珠江恒昌公司，成立于1993年，是广州乃至中国最早引进香港国际经验与专业的房地产顾问机构之一，其专业性与优良的服务品质是行业内所公认的。该公司自1996年至今连续8年获广州市有关政府部门评为一级中介服务机构，且于1999年被香港城市大学评为创新管理企业。 黎振伟先生现加盟的合富辉煌集团亦创办于1993，目前佣有员工近千人，是广州乃至中国最具规模的房地产顾问代理机构之一。公司尤其擅长于房地产的营销、策划，全程代理服务工作。公司成立以来，已成功代理售出一手物业共450亿元，2003年其一手代理业绩更达到70亿元，连续9年在广州同业稳居首位。该公司同样是自1996年至今连续8年获广州市有关政府部门评为一级中介服务机构，在广州市400多间房地产中介机构中能获此殊荣的仅的3间公司。 以专业策划为先导，以市场营销为基础，以灵活成熟的运营模式与管理为支持，合富辉煌今后将整合更专业的资源，优势互补，全力打造中国最专业、高效的房地产顾问营销企业。 【报名事宜】   适合对象：各房地产企业老板、总经理、总监等。  课程时间： (周六) 全天  09：00-12：00 ；14：00-17：00  课程地点：广州市新港西路135号中山大学地环大楼D129讲学厅  收费标准：2000元/人（含资料费、午餐及上下午茶点等） 联系电话：020-6****615  15360888770在线咨询QQ：2952684476

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